Estimation théorique
Rue Emile Zola,59286 Roost Warendin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Zola,59286-Roost Warendin indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roost-Warendin (59509), comprenant 6137 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 947€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roost-Warendin (59509), comprenant 6137 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 947€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-08 | 610 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 69 | 754 | 114900€ | 1665€ |
2022-06-17 | 473 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 103 | 584 | 140000€ | 1359€ |
2020-07-22 | 443 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 80 | 264 | 175000€ | 2188€ |
2021-08-25 | 425 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 80 | 266 | 98000€ | 1225€ |
2021-02-24 | 349 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 78 | 935 | 100000€ | 1282€ |
2021-01-13 | 414 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 106 | 465 | 276600€ | 2609€ |
2021-12-27 | 14 | IMP BRACKE DESROUSSEAU | 4 | 67 | 250 | 105000€ | 1567€ |
2022-11-22 | 12 | IMP BRACKE DESROUSSEAU | 4 | 67 | 249 | 154000€ | 2299€ |
2023-04-14 | 320 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 124 | 88 | 140000€ | 1129€ |
2023-01-06 | 5 | IMP BRACKE DESROUSSEAU | 5 | 83 | 328 | 141445€ | 1704€ |
2021-07-01 | 96 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 242 | 834 | 396510€ | 1638€ |
2019-08-01 | 1079 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 85 | 155 | 176000€ | 2071€ |
2022-01-25 | 461 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 125 | 735 | 293400€ | 2347€ |
2022-12-23 | 228 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 153 | 54750€ | 995€ |
2020-05-18 | 218 | RUE PASTEUR | 4 | 108 | 70 | 137279€ | 1271€ |
2020-07-31 | 1120 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 123 | 1002 | 321100€ | 2611€ |
2023-01-09 | 227 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 100 | 470 | 155000€ | 1550€ |
2021-06-22 | 1127 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 98 | 1147 | 286800€ | 2927€ |
2021-07-15 | 195 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 72 | 1000 | 140000€ | 1944€ |
2023-03-10 | 6 | RUE PASCAL | 4 | 112 | 409 | 125010€ | 1116€ |
2022-01-14 | 169 | RUE PASTEUR | 2 | 71 | 194 | 174000€ | 2451€ |
2019-06-04 | 185 | RUE PASTEUR | 3 | 160 | 251 | 155000€ | 969€ |
2022-06-20 | 145 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 656 | 206000€ | 2512€ |
2023-02-02 | 139 | RUE ANATOLE FRANCE | 12 | 246 | 510 | 353000€ | 1435€ |
2022-09-27 | 387 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 79 | 530 | 189000€ | 2392€ |
2021-07-09 | 395 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 88 | 715 | 230280€ | 2617€ |
2019-12-10 | 341 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 113 | 503 | 130000€ | 1150€ |
2020-11-16 | 55 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 142 | 360 | 132000€ | 930€ |
2021-11-29 | 323 | AV DU 8 MAI | 5 | 74 | 181 | 130000€ | 1757€ |
2020-03-05 | 319 | AV DU 8 MAI | 5 | 72 | 327 | 127975€ | 1777€ |
2020-08-24 | 230 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 102 | 257 | 85000€ | 833€ |
2021-06-24 | 92 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 119 | 1980 | 255600€ | 2148€ |
2019-08-30 | 28 | RUE PASTEUR | 4 | 56 | 144 | 137000€ | 2446€ |
2021-08-05 | 200 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 114 | 70000€ | 1000€ |
2022-04-27 | 216 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 300 | 97000€ | 1078€ |
2021-06-09 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 92 | 85000€ | 794€ |
2019-06-24 | 370 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 139 | 55000€ | 611€ |
2021-07-20 | 168 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 525 | 148000€ | 1287€ |
2022-08-16 | 259 | AV DU 8 MAI | 5 | 99 | 537 | 159000€ | 1606€ |
2023-03-07 | 58 | RUE DE LIEGE | 2 | 53 | 307 | 69500€ | 1311€ |
2021-09-24 | 7 | CITE BELLEFORRIERE ALL O | 5 | 92 | 313 | 107000€ | 1163€ |
2023-04-17 | 17 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 64 | 74 | 47500€ | 742€ |
2022-09-15 | 775 | AV MARTYRS RESISTANCE | 2 | 69 | 360 | 226450€ | 3282€ |
2020-09-10 | 54 | RUE DE LIEGE | 4 | 80 | 190 | 95500€ | 1194€ |
2020-10-09 | 122 | RUE JOUVENEAU | 5 | 117 | 808 | 161000€ | 1376€ |
2021-09-06 | 282 | AV DU 8 MAI | 3 | 45 | 478 | 70000€ | 1556€ |
2021-12-08 | 40 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 191 | 342 | 52000€ | 272€ |
2022-07-29 | 7 | CITE BELLEFORRIERE ALL P | 3 | 54 | 493 | 75000€ | 1389€ |
2021-06-15 | 2 | CITE BELLEFORRIERE ALL P | 3 | 44 | 508 | 87000€ | 1977€ |
2022-04-01 | 27 | RUE DE LIEGE | 3 | 50 | 746 | 104000€ | 2080€ |
2021-09-28 | 50 | RUE DE LIEGE | 3 | 65 | 218 | 85000€ | 1308€ |
2021-09-20 | 584 | AV MARTYRS RESISTANCE | 5 | 126 | 1342 | 307300€ | 2439€ |
2022-06-15 | 67 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 105 | 157 | 136640€ | 1301€ |
2021-06-11 | 48 | RUE DE LIEGE | 2 | 53 | 247 | 69500€ | 1311€ |
2019-05-15 | 23 | RUE DE LIEGE | 4 | 100 | 748 | 150200€ | 1502€ |
2022-10-14 | 75 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 112 | 186 | 164500€ | 1469€ |
2021-12-29 | 46 | RUE DE LIEGE | 2 | 53 | 241 | 69500€ | 1311€ |
2022-12-30 | 182 | AV DU 8 MAI | 3 | 45 | 0 | 70000€ | 1556€ |
2020-09-22 | 79 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 107 | 377 | 140800€ | 1316€ |
2019-11-28 | 96 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 109 | 199 | 80000€ | 734€ |
2022-07-26 | 24 | CITE BELLEFORRIERE ALL F | 6 | 100 | 881 | 100000€ | 1000€ |
2019-10-17 | 1183 | RUE JOUVENEAU | 3 | 59 | 651 | 120000€ | 2034€ |
2021-01-29 | 19 | RUE JOSEPH GALOPIN | 4 | 80 | 271 | 91450€ | 1143€ |
2022-07-06 | 22 | CITE BELLEFORRIERE ALL F | 2 | 42 | 420 | 65000€ | 1548€ |
2022-10-11 | 135 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 88 | 267 | 122000€ | 1386€ |
2021-01-14 | 12 | RUE JOSEPH GALOPIN | 4 | 80 | 231 | 91450€ | 1143€ |
2020-12-29 | 17 | RUE JOSEPH GALOPIN | 3 | 65 | 292 | 76000€ | 1169€ |
2020-06-26 | 123 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 129 | 80 | 52500€ | 407€ |
2023-01-09 | 129 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 85 | 1437 | 135000€ | 1588€ |
2021-10-13 | 920 | AV MARTYRS RESISTANCE | 5 | 131 | 272 | 195000€ | 1489€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DE LIEGE | 5 | 82 | 697 | 150000€ | 1829€ |
2020-06-08 | 77 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 70 | 210 | 64000€ | 914€ |
2022-05-16 | 13 | RUE LEON SAUREAU | 4 | 80 | 203 | 140000€ | 1750€ |
2020-07-21 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 92 | 233 | 155000€ | 1685€ |
2020-04-28 | 83 | RUE LEON BLUM | 5 | 120 | 310 | 167000€ | 1392€ |
2019-10-28 | 4 | CITE BELLEFORRIERE ALL Q | 3 | 46 | 459 | 76180.5€ | 1656€ |
2022-01-31 | 15 | CITE BELLEFORRIERE ALL K | 3 | 57 | 549 | 68400€ | 1200€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DE LIEGE | 3 | 50 | 822 | 75000€ | 1500€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DE LIEGE | 3 | 50 | 822 | 189000€ | 3780€ |
2021-10-25 | 7 | RUE JOSEPH GALOPIN | 4 | 75 | 742 | 95000€ | 1267€ |
2019-09-13 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 92 | 250 | 164700€ | 1790€ |
2022-05-31 | 18 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 57 | 196 | 138000€ | 2421€ |
2022-07-13 | 6 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 97 | 307 | 85000€ | 876€ |
2022-04-08 | 2 | CITE BELLEFORRIERE ALL Q | 3 | 57 | 312 | 75000€ | 1316€ |
2022-10-25 | 71 | RUE DES ANNELLES | 5 | 117 | 466 | 262000€ | 2239€ |
2019-06-18 | 148 | RUE LEON BLUM | 5 | 93 | 310 | 136000€ | 1462€ |
2021-11-15 | 95 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 346 | 207000€ | 2688€ |
2019-07-31 | 38 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 107 | 421 | 50000€ | 467€ |
2020-01-23 | 52 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 83 | 492 | 149500€ | 1801€ |
2020-06-09 | 121 | RUE LEON BLUM | 5 | 94 | 669 | 190000€ | 2021€ |
2020-09-08 | 79 | RUE DES ANNELLES | 4 | 74 | 448 | 186000€ | 2514€ |
2020-02-04 | 12 | RUE LEON SAUREAU | 3 | 65 | 272 | 77500€ | 1192€ |
2019-05-10 | 85 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 150 | 456 | 176000€ | 1173€ |
2021-09-13 | 20 | CITE BELLEFORRIERE ALL K | 4 | 87 | 527 | 110000€ | 1264€ |
2021-06-22 | 451 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 83 | 617 | 82400€ | 993€ |
2021-01-25 | 11 | CITE BELLEFORRIERE ALL Q | 3 | 57 | 457 | 70110€ | 1230€ |
2020-05-29 | 3 | RUE LOUIS BAUDUIN | 5 | 91 | 818 | 180300€ | 1981€ |
2022-04-11 | 10 | RUE LEON SAUREAU | 3 | 65 | 275 | 76000€ | 1169€ |
2021-12-27 | 24 | CITE BELLEFORRIERE ALL K | 4 | 72 | 428 | 83030€ | 1153€ |
2022-08-26 | 40 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 67 | 145 | 95600€ | 1427€ |
2019-07-26 | 2 | RUE JOSEPH GALOPIN | 5 | 94 | 548 | 134450€ | 1430€ |
2020-10-12 | 91 | RUE DES ANNELLES | 5 | 134 | 446 | 238500€ | 1780€ |
2019-07-12 | 461 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 47 | 630 | 64400€ | 1370€ |
2022-11-02 | 32 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 81 | 124 | 149000€ | 1840€ |
2022-03-30 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 55 | 103 | 72000€ | 1309€ |
2019-05-10 | 30 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 83 | 129 | 42500€ | 512€ |
2020-06-25 | 2 | RUE FRANCIS LECOEUVRE | 7 | 189 | 1100 | 130000€ | 688€ |
2022-03-21 | 5 | RUE LOUIS BAUDUIN | 6 | 91 | 783 | 168820€ | 1855€ |
2020-01-10 | 53 | RUE NEUVE | 5 | 78 | 68 | 66000€ | 846€ |
2020-10-08 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 92 | 415 | 167400€ | 1820€ |
2021-07-19 | 5 | CITE BELLEFORRIERE ALL F | 6 | 140 | 450 | 210500€ | 1504€ |
2022-10-12 | 98 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 61 | 255 | 61000€ | 1000€ |
2022-07-19 | 2 | CITE BELLEFORRIERE ALL E | 4 | 71 | 524 | 63750€ | 898€ |
2022-05-30 | 12 | RUE DE LIEGE | 3 | 50 | 642 | 109900€ | 2198€ |
2019-05-09 | 10 | RUE LOUIS BAUDUIN | 4 | 85 | 549 | 120000€ | 1412€ |
2022-06-24 | 276 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 112 | 769 | 206035€ | 1840€ |
2019-05-03 | 6 | CITE BELLEFORRIERE ALL F | 4 | 100 | 484 | 173500€ | 1735€ |
2019-05-10 | 306 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 120 | 172 | 130400€ | 1087€ |
2022-08-09 | 2 | CITE BELLEFORRIERE ALL J | 5 | 83 | 634 | 159000€ | 1916€ |
2022-06-15 | 4 | CITE BELLEFORRIERE ALL E | 5 | 94 | 939 | 90000€ | 957€ |
2020-08-11 | 22 | CITE BELLEFORRIERE ALL A | 4 | 71 | 839 | 84645€ | 1192€ |
2022-04-01 | 33 | CITE BELLEFORRIERE ALL R | 3 | 54 | 425 | 75000€ | 1389€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DE LIEGE | 5 | 110 | 738 | 183600€ | 1669€ |
2021-08-09 | 1 | CITE BELLEFORRIERE ALL F | 5 | 83 | 539 | 165500€ | 1994€ |
2023-01-30 | 7 | RUE FELIX BOISOT | 5 | 92 | 423 | 105000€ | 1141€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DE LA CORDERIE | 2 | 53 | 229 | 69500€ | 1311€ |
2022-07-18 | 19 | CITE BELLEFORRIERE ALL R | 3 | 46 | 0 | 75000€ | 1630€ |
2022-07-01 | 35 | RUE DE LA CORDERIE | 2 | 53 | 257 | 69500€ | 1311€ |
2021-11-25 | 296 | RUE LEON BLUM | 6 | 84 | 600 | 214000€ | 2548€ |
2021-09-28 | 23 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 65 | 226 | 76000€ | 1169€ |
2019-06-18 | 29 | RUE NEUVE | 3 | 76 | 63 | 57000€ | 750€ |
2021-06-30 | 58 | RUE DES TOURBIERES | 4 | 95 | 453 | 180000€ | 1895€ |
2021-07-21 | 31 | CITE BELLEFORRIERE ALL R | 3 | 54 | 390 | 75000€ | 1389€ |
2023-03-24 | 9 | CITE BELLEFORRIERE ALL R | 3 | 46 | 0 | 44000€ | 957€ |
2023-01-05 | 29 | CITE BELLEFORRIERE ALL R | 3 | 54 | 590 | 79000€ | 1463€ |
2020-03-11 | 70 | RUE DES TOURBIERES | 4 | 87 | 300 | 159000€ | 1828€ |
2023-03-09 | 17 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 93 | 164 | 117500€ | 1263€ |
2020-01-31 | 4 | RUE FELIX BOISOT | 5 | 83 | 496 | 92000€ | 1108€ |
2020-12-14 | 316 | RUE LEON BLUM | 6 | 142 | 348 | 235300€ | 1657€ |
2021-12-23 | 15 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 81 | 132 | 105500€ | 1302€ |
2023-06-13 | 2 | RUE HALTERN | 5 | 121 | 741 | 200000€ | 1653€ |
2022-05-06 | 2 | RUE FELIX BOISOT | 5 | 92 | 514 | 104790€ | 1139€ |
2022-11-28 | 17 | RUE NEUVE | 3 | 65 | 61 | 62000€ | 954€ |
2022-01-10 | 17 | RUE NEUVE | 3 | 65 | 61 | 90000€ | 1385€ |
2022-08-29 | 203 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 127 | 113500€ | 1419€ |
2021-09-13 | 5 | CITE BELLEFORRIERE ALL D | 4 | 60 | 545 | 80000€ | 1333€ |
2021-03-30 | 83 | RUE DES TOURBIERES | 4 | 83 | 208 | 161000€ | 1940€ |
2020-12-29 | 6 | CITE BELLEFORRIERE ALL I | 4 | 71 | 717 | 97000€ | 1366€ |
2019-10-22 | 5 | RUE FELIX COLLIGNON | 4 | 85 | 589 | 70000€ | 824€ |
2023-03-27 | 8 | CITE BELLEFORRIERE ALL I | 4 | 71 | 516 | 88000€ | 1239€ |